16 Rue Joncs · Québec
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 154,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 058,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389138841610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144313
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027389138841610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
402 390 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11505 et 11507, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 226 $/m²) 164,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 566 710 $ Poids 56 % |
| 2 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 404 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 404 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 693 078 $ Poids 46 % |
| 4 | 4066, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 632 $/m²) 137,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 543 284 $ Poids 42 % |
| 5 | 13055, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 936 $/m²) 135,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 430 851 $ Poids 41 % |
| 6 | 4069, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (3 490 $/m²) 134,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 514 151 $ Poids 38 % |
| 7 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 186 $ Poids 35 % |
| 8 | 13440, rue de la Marianne, Québec 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 948 $/m²) 162,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 491 322 $ Poids 34 % |
| 9 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 062 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 731 $ Poids 33 % |
| 10 | 11537, rue de l'Hôpital, Québec 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 943 $/m²) 168,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 767 $ Poids 30 % |
| 11 | 4510, rue du Golf, Québec 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 713 337 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, rue Charles-Garnier, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 563 $/m²) 175,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −37 771 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 192 $ Poids 29 % |