3198 Rue Bernadet · Québec
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 110,5 m² · constr. 1960 · terrain 853,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389143650610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144331
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027389143650610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Claude-Dablon, Québec 2026-08-31 · 559 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 426 434 $ Poids 87 % |
| 2 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 659 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 589 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 410 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −20 755 $ | 550 459 $ Poids 75 % |
| 4 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 868 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 417 172 $ Poids 70 % |
| 5 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 578 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 113 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 472 811 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 943 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 425 210 $ Poids 63 % |
| 8 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 280 620 $ Poids 61 % |
| 9 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 441 818 $ Poids 61 % |
| 10 | 118, rue Albert-Trudel, Québec 2025-07-10 · 578 m · Vendu 409 000 $ (3 766 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 393 256 $ Poids 60 % |
| 11 | 12320, rue du Glorieux, Québec 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 249 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 346 013 $ Poids 59 % |
| 12 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 762 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 458 205 $ Poids 59 % |