3176 Rue Bernadet · Québec
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 109,3 m² · constr. 1968 · terrain 738,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389143852110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144337
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
23027389143852110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Claude-Dablon, Québec 2026-08-31 · 580 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 441 778 $ Poids 86 % |
| 2 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 670 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 514 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 410 372 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 425 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 571 277 $ Poids 72 % |
| 4 | 3596, rue des Récollets, Québec 2026-06-18 · 883 m · Vendu 435 000 $ (3 908 $/m²) 111,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 432 227 $ Poids 69 % |
| 5 | 118A, rue Albert-Trudel, Québec 2025-10-09 · 585 m · Vendu 80 000 $ (737 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 671 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 488 083 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 956 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 439 929 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 783 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 472 886 $ Poids 60 % |
| 9 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 712 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 491 610 $ Poids 60 % |
| 10 | 118, rue Albert-Trudel, Québec 2025-07-10 · 585 m · Vendu 409 000 $ (3 766 $/m²) 108,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 390 997 $ Poids 60 % |
| 11 | 11939, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 662 $/m²) 110,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 290 823 $ Poids 60 % |
| 12 | 12390, rue du Glorieux, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 148 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 458 329 $ Poids 58 % |