3075 Rue Golf · Québec
Valeur estimée
592 200 $
Autre · terrain 13 933,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 933,2 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
6 891 300 $
Rôle antérieur 5 901 007 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389144971610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105810
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 339 618 $
Valeur bâtiment
4 551 682 $
Rôle antérieur
5 901 007 $
ID provincial
23027389144971610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Louis-Hébert, Québec 2026-06-12 · 530 m · Vendu 593 000 $ (4 837 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 478 $ Poids 60 % |
| 2 | 148, rue Albert-Trudel, Québec 2026-02-10 · 476 m · Vendu 315 000 $ (2 291 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, rue Claude-Dablon, Québec 2026-08-31 · 682 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2026-06-26 · 680 m · Vendu 610 000 $ (4 499 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 56 % |
| 5 | 114, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-16 · 766 m · Vendu 500 000 $ (3 546 $/m²) 141 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 53 % |
| 6 | 11352, rue de l'Hôpital, Québec 2026-06-16 · 768 m · Vendu 397 000 $ (3 495 $/m²) 113,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 006 $ Poids 53 % |
| 7 | 111 - 115, rue Albert-Trudel, Québec 2026-07-15 · 781 m · Vendu 974 000 $ (3 076 $/m²) 316,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 805 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 51 % |
| 9 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 780 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 50 % |
| 10 | 148, rue Albert-Trudel, Québec 2025-09-12 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 000 $/m²) 137,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 887 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 979 $ Poids 48 % |
| 12 | 82, rue Albert-Trudel, Québec 2026-03-11 · 850 m · Vendu 1 045 777 $ (1 971 $/m²) 530,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 643 $ Poids 47 % |