3237 Rue Bernadet · Québec
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 726,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389152389610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144336
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027389152389610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Nobles, Québec 2026-03-16 · 652 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 176 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 468 152 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 780 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +19 553 $ | 452 785 $ Poids 74 % |
| 4 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 808 m · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 429 018 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 893 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 323 720 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2025-08-21 · 527 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 449 023 $ Poids 59 % |
| 7 | 3326, rue des Récollets, Québec 2025-10-09 · 845 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 232 286 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue Claude-Dablon, Québec 2026-08-31 · 582 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 425 217 $ Poids 57 % |
| 9 | 4055, avenue Guérin, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 751 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 564 759 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 919 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 422 522 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue Brousseau, Québec 2025-08-26 · 843 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 937 $ Poids 55 % |
| 12 | 11500, rue de l'Hôpital, Québec 2025-06-13 · 559 m · Vendu 430 000 $ (4 291 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 485 746 $ Poids 54 % |