3237 Rue Bernadet · Québec
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 726,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389152389610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144336
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027389152389610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Gabriel-Lalemant, Québec 2026-06-16 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 545 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 468 152 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue Charles-Garnier, Québec 2026-06-15 · 780 m · Vendu 434 500 $ (4 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 479 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +19 553 $ | 452 785 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue du Parc-Pleau, Québec 2026-06-01 · 808 m · Vendu 378 900 $ (4 248 $/m²) 89,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 778 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 429 018 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Gravel, Québec 2026-06-18 · 893 m · Vendu 305 000 $ (3 283 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 323 720 $ Poids 68 % |
| 5 | 23, rue du Père-Chabanel, Québec 2026-09-14 · 792 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 548 382 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue René-Goupil, Québec 2026-10-16 · 755 m · Vendu 526 000 $ (5 058 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 528 630 $ Poids 64 % |
| 7 | 12085, rue Monseigneur-Cooke, Québec 2026-09-29 · 995 m · Vendu 490 000 $ (4 945 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 456 803 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, rue Claude-Dablon, Québec 2026-08-31 · 582 m · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 425 217 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue du Docteur-Larochelle, Québec 2025-08-21 · 527 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 449 023 $ Poids 55 % |
| 10 | 4020, avenue Guérin, Québec 2026-09-15 · 993 m · Vendu 525 000 $ (5 107 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 512 008 $ Poids 55 % |
| 11 | 3326, rue des Récollets, Québec 2025-10-09 · 845 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 232 286 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, rue des Bénédictins, Québec 2026-06-19 · 919 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 422 522 $ Poids 54 % |