19 Rue Lucien-Clement · Québec
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 59,4 m² · constr. 1990 · terrain 333,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389201386610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142965
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
23027389201386610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
434 750 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Lucien-Clément, Québec 2026-06-22 · 0 m · Vendu 320 000 $ (5 387 $/m²) 59,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 97 % |
| 2 | 14254, boulevard Valcartier, Québec 2026-06-23 · 54 m · Vendu 335 000 $ (5 630 $/m²) 59,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 312 143 $ Poids 97 % |
| 3 | 573, rue de la Garde, Québec 2026-06-30 · 334 m · Vendu 319 000 $ (6 053 $/m²) 52,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 348 085 $ Poids 75 % |
| 4 | 3183, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (6 004 $/m²) 55,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 316 531 $ Poids 57 % |
| 5 | 2975, de la Faune, Québec 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (6 013 $/m²) 59,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 357 259 $ Poids 41 % |
| 6 | 14650, Boulevard Valcartier, Québec 2024-12-05 · 213 m · Vendu 305 000 $ (5 109 $/m²) 59,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 236 $ Poids 39 % |
| 7 | 4092, rue Simone-Hudon, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (6 101 $/m²) 65,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 393 709 $ Poids 37 % |
| 8 | 388, rue Georges-Cloutier, Québec 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (6 203 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 193 $ Poids 36 % |
| 9 | 3934, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (5 345 $/m²) 63,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 355 695 $ Poids 26 % |
| 10 | 50, rue des Joncs, Québec 2024-06-21 · 431 m · Vendu 255 000 $ (4 286 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 303 430 $ Poids 23 % |
| 11 | 12927, boulevard Valcartier, Québec 2024-08-01 · 494 m · Vendu 301 000 $ (4 499 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +59 837 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 359 014 $ Poids 19 % |
| 12 | 14806, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (5 232 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 304 131 $ Poids 16 % |