42 Rue Jeanne-Laliberte · Québec
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 122,6 m² · constr. 1988 · terrain 613,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389203453110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144548
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027389203453110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
433 804 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 76 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 697 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 396 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 016 $ Poids 78 % |
| 3 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 516 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 218 $ Poids 75 % |
| 4 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 488 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 568 638 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 410 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 507 110 $ Poids 67 % |
| 6 | 15100, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-11 · 459 m · Vendu 150 000 $ (1 196 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 239 $ Poids 63 % |
| 7 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 347 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 523 038 $ Poids 61 % |
| 8 | 12820, rue du Parc-Marchand, Québec 2025-07-21 · 781 m · Vendu 455 000 $ (3 717 $/m²) 122,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 877 $ Poids 54 % |
| 9 | 86, rue Ernest-Picard, Québec 2026-07-10 · 160 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 996 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 512 796 $ Poids 54 % |
| 10 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 955 m · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 545 446 $ Poids 52 % |
| 11 | 61, rue de l'Albatros, Québec 2025-03-19 · 490 m · Vendu 650 000 $ (5 242 $/m²) 124 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 394 $ Poids 51 % |
| 12 | 3070, rue Frédéric-Légaré, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (3 845 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 415 677 $ Poids 51 % |