65 Rue Jeanne-Laliberte · Québec
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 134,1 m² · constr. 1950 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389204963610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144557
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027389204963610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2026-05-01 · 400 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 298 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue Léger-Robitaille, Québec 2026-05-29 · 668 m · Vendu 745 000 $ (5 131 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 651 418 $ Poids 72 % |
| 3 | 3170, rue de la Rivière-Nelson, Québec 2025-12-09 · 568 m · Vendu 100 000 $ (789 $/m²) 126,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 114 253 $ Poids 71 % |
| 4 | 540, rue de la Garde, Québec 2026-06-12 · 124 m · Vendu 733 000 $ (6 447 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +65 757 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 734 700 $ Poids 67 % |
| 5 | 13827, rue du Grand-Pré, Québec 2025-11-17 · 495 m · Vendu 450 000 $ (3 676 $/m²) 122,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 156 $ Poids 67 % |
| 6 | 124, rue de l'Albatros, Québec 2025-08-29 · 517 m · Vendu 489 000 $ (3 785 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 489 752 $ Poids 66 % |
| 7 | 15100, rue James-Huston, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 762 $ Poids 62 % |
| 8 | 15100, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-11 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 196 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 117 $ Poids 60 % |
| 9 | 15025, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-03 · 399 m · Vendu 486 500 $ (3 321 $/m²) 146,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 667 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge −2 432 $ | 489 146 $ Poids 56 % |
| 10 | 57, rue de la Coupe, Québec 2025-12-05 · 598 m · Vendu 525 000 $ (4 491 $/m²) 116,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 711 $ Poids 56 % |
| 11 | 12496, boulevard Valcartier, Québec 2025-07-09 · 942 m · Vendu 425 000 $ (3 208 $/m²) 132,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 489 $ Poids 47 % |
| 12 | 12820, rue du Parc-Marchand, Québec 2025-07-21 · 858 m · Vendu 455 000 $ (3 717 $/m²) 122,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 252 $ Poids 46 % |