568 Rue Trembles · Québec
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389403581610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276870
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027389403581610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue des Trembles, Québec 2026-03-11 · 74 m · Vendu 397 000 $ (4 766 $/m²) 83,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 396 350 $ Poids 91 % |
| 2 | 1145, rue de L'Osier, Québec 2026-08-17 · 470 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 470 $ Poids 88 % |
| 3 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 542 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 035 $ Poids 85 % |
| 4 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 426 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge −42 775 $ | 426 230 $ Poids 84 % |
| 5 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 554 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 970 $ Poids 84 % |
| 6 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 561 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 709 $ Poids 83 % |
| 7 | 666, rue des Aronias, Québec 2026-07-06 · 694 m · Vendu 440 000 $ (5 598 $/m²) 78,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 413 958 $ Poids 79 % |
| 8 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 533 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 441 $ Poids 77 % |
| 9 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 716 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 297 656 $ Poids 76 % |
| 10 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 623 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 166 $ Poids 76 % |
| 11 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 749 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 323 306 $ Poids 75 % |
| 12 | 1216, rue de l'Osier, Québec 2025-12-15 · 545 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 352 $ Poids 75 % |