561 Rue Trembles · Québec
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 83,3 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389403928610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276881
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027389403928610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue de L'Osier, Québec 2026-08-17 · 434 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 393 796 $ Poids 91 % |
| 2 | 561, rue des Trembles, Québec 2026-03-11 · 0 m · Vendu 397 000 $ (4 766 $/m²) 83,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 319 $ Poids 90 % |
| 3 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-10-19 · 513 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 435 014 $ Poids 89 % |
| 4 | 15614, rue des Oliviers, Québec 2026-06-09 · 563 m · Vendu 525 000 $ (6 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 495 186 $ Poids 83 % |
| 5 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 513 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 440 752 $ Poids 83 % |
| 6 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 485 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 447 528 $ Poids 81 % |
| 7 | 509, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-09-08 · 461 m · Vendu 72 182 $ (947 $/m²) 76,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +5 414 $ | 80 958 $ Poids 80 % |
| 8 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 646 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 321 845 $ Poids 79 % |
| 9 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 477 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 617 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 478 133 $ Poids 78 % |
| 10 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 489 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 456 616 $ Poids 78 % |
| 11 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 379 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −23 526 $ | 453 790 $ Poids 77 % |
| 12 | 2702, rue du Houppier, Québec 2026-04-02 · 632 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 471 544 $ Poids 76 % |