1154 Rue Viornes · Québec
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 93,3 m² · constr. 1998 · terrain 454,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389408359110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341386
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027389408359110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Manick, Québec 2026-08-14 · 163 m · Vendu 256 667 $ (2 827 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +12 833 $ | 273 034 $ Poids 97 % |
| 2 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 103 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 522 921 $ Poids 97 % |
| 3 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 223 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 618 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 218 594 $ Poids 93 % |
| 4 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 222 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 340 943 $ Poids 93 % |
| 5 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 320 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 499 588 $ Poids 89 % |
| 6 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 272 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 320 678 $ Poids 89 % |
| 7 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 248 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +7 078 $ | 82 865 $ Poids 88 % |
| 8 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 510 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 399 145 $ Poids 87 % |
| 9 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 323 612 $ Poids 83 % |
| 10 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 167 299 $ Poids 83 % |
| 11 | 1145, rue de L'Osier, Québec 2026-08-17 · 249 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 431 486 $ Poids 82 % |
| 12 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 420 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 46 452 $ Poids 81 % |