1150 Rue Viornes · Québec
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 77,2 m² · constr. 1998 · terrain 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389408437810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341384
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027389408437810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 74 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 443 250 $ Poids 99 % |
| 2 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 219 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 96 % |
| 3 | 573, Rue Des Bosquets, Québec 2026-08-13 · 404 m · Vendu 477 000 $ (6 171 $/m²) 77,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 493 386 $ Poids 93 % |
| 4 | 584, rue de l'Épilobe, Québec 2026-03-13 · 188 m · Vendu 427 750 $ (5 541 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 694 $ | 449 723 $ Poids 92 % |
| 5 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 404 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 333 221 $ Poids 91 % |
| 6 | 1166, rue des Potentilles, Québec 2026-05-01 · 157 m · Vendu 455 000 $ (5 529 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 437 540 $ Poids 89 % |
| 7 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 387 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 954 $ Poids 88 % |
| 8 | 1221, rue des Potentilles, Québec 2026-01-20 · 222 m · Vendu 510 000 $ (6 606 $/m²) 77,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 544 451 $ Poids 88 % |
| 9 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 202 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 319 781 $ Poids 87 % |
| 10 | 1145, rue de L'Osier, Québec 2026-08-17 · 248 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 391 092 $ Poids 87 % |
| 11 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 251 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 371 842 $ Poids 86 % |
| 12 | 516, rue de l'Épilobe, Québec 2025-12-12 · 106 m · Vendu 399 500 $ (5 175 $/m²) 77,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 430 957 $ Poids 86 % |