525 Rue Trembles · Québec
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 98,9 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389424588610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277052
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027389424588610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Trembles, Québec 2026-06-25 · 67 m · Vendu 365 000 $ (3 802 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 391 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 416 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 213 880 $ Poids 89 % |
| 3 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 342 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −2 344 $ | 155 534 $ Poids 85 % |
| 4 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 182 $ Poids 83 % |
| 5 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 469 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 512 932 $ Poids 80 % |
| 6 | 508, rue Manick, Québec 2026-08-14 · 614 m · Vendu 256 667 $ (2 827 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 115 $ Poids 76 % |
| 7 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 705 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 395 681 $ Poids 76 % |
| 8 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 776 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 509 876 $ Poids 74 % |
| 9 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 691 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 592 $ Poids 73 % |
| 10 | 569, rue des Merisiers, Québec 2025-11-18 · 266 m · Vendu 345 000 $ (3 215 $/m²) 107,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 384 126 $ Poids 73 % |
| 11 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 784 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 968 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 575 217 $ Poids 72 % |
| 12 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 560 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 442 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 490 319 $ Poids 72 % |