597 Rue Elegance · Québec
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 107,9 m² · constr. 2012 · terrain 788,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,1 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389503101510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358307
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027389503101510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 96 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 378 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 200 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 452 852 $ Poids 95 % |
| 3 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 89 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 903 $ Poids 95 % |
| 4 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 77 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 53 562 $ Poids 91 % |
| 5 | 553, rue Des Bosquets, Québec 2026-07-21 · 354 m · Vendu 490 000 $ (4 762 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 905 $ Poids 91 % |
| 6 | 1177, rue des Potentilles, Québec 2026-07-23 · 395 m · Vendu 585 000 $ (5 219 $/m²) 112,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 603 291 $ Poids 90 % |
| 7 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 382 $ Poids 87 % |
| 8 | 564, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-03-25 · 442 m · Vendu 455 000 $ (4 375 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 780 $ Poids 85 % |
| 9 | 521, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-04-20 · 529 m · Vendu 156 283 $ (1 484 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 345 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +15 628 $ | 180 186 $ Poids 84 % |
| 10 | 522, rue de l'Aisance, Québec 2026-08-26 · 606 m · Vendu 147 500 $ (1 426 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 165 460 $ Poids 83 % |
| 11 | 565, rue de l'Élégance, Québec 2025-11-26 · 260 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 284 976 $ Poids 82 % |
| 12 | 557, rue Manick, Québec 2025-12-22 · 438 m · Vendu 399 900 $ (3 838 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 432 490 $ Poids 79 % |