15884 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
327 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 888 $/m² · 84,1 m² · constr. 1976 · terrain 433,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389511005610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276932
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
23027389511005610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603-605, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 687 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 61 617 $ Poids 80 % |
| 2 | 15587-15589, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 415 m · Vendu 543 000 $ (5 564 $/m²) 97,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 452 $ · Ajust. superficie −37 554 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 448 694 $ Poids 61 % |
| 3 | 729-731, rue des Caryers, Québec 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (5 613 $/m²) 80 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 456 386 $ Poids 35 % |
| 4 | 594-596, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-02-27 · 724 m · Vendu 540 000 $ (5 109 $/m²) 105,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 404 $ · Ajust. superficie −55 175 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 524 028 $ Poids 26 % |
| 5 | 1326-1328, rue des Radeaux, Québec 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 205 324 $ (2 196 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 156 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −20 532 $ | 196 627 $ Poids 24 % |
| 6 | 388-390, rue de l'Harmonie, Québec 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −40 390 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 376 078 $ Poids 6 % |
| 7 | 458-460, rue Joseph-Gagné, Québec 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −53 505 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 450 $ Poids 6 % |