598 Rue Accalmie · Québec
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 92,4 m² · constr. 1970 · terrain 444,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389512020010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276933
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027389512020010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rue Manick, Québec 2026-08-14 · 162 m · Vendu 256 667 $ (2 827 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 235 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 197 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 293 917 $ Poids 93 % |
| 3 | 1153, rue des Potentilles, Québec 2026-07-02 · 394 m · Vendu 525 000 $ (5 808 $/m²) 90,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 308 $ Poids 92 % |
| 4 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 105 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 538 $ Poids 91 % |
| 5 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 309 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 145 535 $ Poids 91 % |
| 6 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 207 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 280 077 $ Poids 91 % |
| 7 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 136 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 73 656 $ Poids 91 % |
| 8 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 112 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 479 $ Poids 84 % |
| 9 | 592, rue de l'Épilobe, Québec 2026-05-15 · 528 m · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 669 $ Poids 83 % |
| 10 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 193 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 304 698 $ Poids 82 % |
| 11 | 1224, rue de l'Osier, Québec 2026-05-01 · 580 m · Vendu 499 000 $ (5 600 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 464 633 $ Poids 81 % |
| 12 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 98 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 354 381 $ Poids 80 % |