596 Rue Tranquillité · Québec
Valeur estimée
358 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 733 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 637,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389520042910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277014
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
23027389520042910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15587-15589, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 262 m · Vendu 543 000 $ (5 564 $/m²) 97,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 452 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 495 094 $ Poids 93 % |
| 2 | 594-596, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-02-27 · 681 m · Vendu 540 000 $ (5 109 $/m²) 105,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 404 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 586 570 $ Poids 61 % |
| 3 | 603-605, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 742 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 396 $ Poids 60 % |
| 4 | 613-615, rue des Trembles, Québec 2026-09-09 · 908 m · Vendu 442 000 $ (5 498 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 449 246 $ Poids 45 % |
| 5 | 1326-1328, rue des Radeaux, Québec 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 205 324 $ (2 196 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 156 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −20 532 $ | 209 583 $ Poids 24 % |
| 6 | 729-731, rue des Caryers, Québec 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (5 613 $/m²) 80 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie +44 619 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 500 725 $ Poids 22 % |
| 7 | 458-460, rue Joseph-Gagné, Québec 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 505 520 $ Poids 12 % |
| 8 | 388-390, rue de l'Harmonie, Québec 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 428 980 $ Poids 10 % |