576 Rue Accalmie · Québec
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 78,4 m² · constr. 1976 · terrain 420,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389522392410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277283
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
23027389522392410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 209 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 301 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 14 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 339 $ Poids 94 % |
| 3 | 528, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 377 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 313 615 $ Poids 92 % |
| 4 | 1245, rue des Châtaigniers, Québec 2026-08-04 · 458 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 497 $ Poids 90 % |
| 5 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 209 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 287 917 $ Poids 90 % |
| 6 | 504, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-05-01 · 230 m · Vendu 363 000 $ (4 389 $/m²) 82,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 334 545 $ Poids 90 % |
| 7 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 495 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 331 215 $ Poids 89 % |
| 8 | 525, rue de la Rêverie, Québec 2026-08-24 · 422 m · Vendu 261 000 $ (3 148 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +1 305 $ | 255 221 $ Poids 88 % |
| 9 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 306 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 139 642 $ Poids 86 % |
| 10 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 416 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 325 284 $ Poids 86 % |
| 11 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 135 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 563 $ Poids 86 % |
| 12 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 533 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 532 $ Poids 85 % |