Rue Raoul · Québec
Valeur estimée
244 700 $
Autre · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 000 $
Rôle antérieur 20 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389530438110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277151
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
20 500 $
ID provincial
23027389530438110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 4 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15764, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-02 · 169 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 287 559 $ Poids 67 % |
| 2 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 142 141 $ Poids 67 % |
| 3 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 307 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 145 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 299 848 $ Poids 67 % |
| 5 | 508, rue Manick, Québec 2026-08-14 · 315 m · Vendu 256 667 $ (2 827 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 233 567 $ Poids 67 % |
| 6 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 338 663 $ Poids 66 % |
| 7 | 15587-15589, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 304 m · Vendu 543 000 $ (5 564 $/m²) 97,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 495 547 $ Poids 66 % |
| 8 | 592, rue Pacifique, Québec 2026-04-01 · 160 m · Vendu 70 782 $ (804 $/m²) 88 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 71 886 $ Poids 65 % |
| 9 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 94 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 276 184 $ Poids 65 % |
| 10 | 596, rue de l'Élégance, Québec 2026-07-06 · 364 m · Vendu 310 000 $ (4 095 $/m²) 75,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 286 750 $ Poids 65 % |
| 11 | 578, rue de l'Accalmie, Québec 2026-03-23 · 178 m · Vendu 245 000 $ (3 141 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 256 361 $ Poids 65 % |
| 12 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 348 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 630 $ Poids 65 % |