531 Rue Aisance · Québec
Valeur estimée
308 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 703 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 336,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389545812810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277442
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
23027389545812810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603-605, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 61 298 $ Poids 50 % |
| 2 | 15587-15589, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 774 m · Vendu 543 000 $ (5 564 $/m²) 97,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 452 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 446 191 $ Poids 46 % |
| 3 | 613-615, rue des Trembles, Québec 2026-09-09 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (5 498 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 405 497 $ Poids 37 % |
| 4 | 1326-1328, rue des Radeaux, Québec 2025-05-28 · 933 m · Vendu 205 324 $ (2 196 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 156 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −20 532 $ | 195 639 $ Poids 32 % |
| 5 | 729-731, rue des Caryers, Québec 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (5 613 $/m²) 80 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 453 860 $ Poids 15 % |
| 6 | 1008-1010, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 833 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 016 $ · Ajust. superficie −16 433 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 455 758 $ Poids 14 % |