514 Rue Jacques-Verret · Québec
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 388,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389548808110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277453
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
23027389548808110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-25 · 0 m · Vendu 401 000 $ (4 994 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 056 $ Poids 99 % |
| 2 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 24 m · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 579 $ Poids 94 % |
| 3 | 525, rue de la Rêverie, Québec 2026-08-24 · 396 m · Vendu 261 000 $ (3 148 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 262 127 $ Poids 92 % |
| 4 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 298 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 272 716 $ Poids 89 % |
| 5 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 493 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 340 249 $ Poids 89 % |
| 6 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 335 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 333 836 $ Poids 87 % |
| 7 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 349 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 274 929 $ Poids 86 % |
| 8 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 143 595 $ Poids 85 % |
| 9 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 310 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 313 375 $ Poids 81 % |
| 10 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 535 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 304 648 $ Poids 80 % |
| 11 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 675 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 460 $ Poids 77 % |
| 12 | 581, rue de la Douceur, Québec 2026-08-13 · 675 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 272 385 $ Poids 76 % |