542 Rue Pacifique · Québec
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 97,4 m² · constr. 1984 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389551299610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277195
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027389551299610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 325 140 $ Poids 91 % |
| 2 | 522, rue de l'Aisance, Québec 2026-08-26 · 337 m · Vendu 147 500 $ (1 426 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −737 $ | 142 483 $ Poids 89 % |
| 3 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 459 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 716 $ Poids 87 % |
| 4 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 151 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +750 $ | 160 277 $ Poids 85 % |
| 5 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 89 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 347 910 $ Poids 85 % |
| 6 | 508, rue Manick, Québec 2026-08-14 · 520 m · Vendu 256 667 $ (2 827 $/m²) 90,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −5 133 $ | 260 862 $ Poids 82 % |
| 7 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 384 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +8 397 $ | 304 863 $ Poids 82 % |
| 8 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 311 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 307 463 $ Poids 82 % |
| 9 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 537 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 560 228 $ Poids 81 % |
| 10 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 475 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 193 $ Poids 79 % |
| 11 | 533, rue de l'Aisance, Québec 2025-11-21 · 326 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 325 669 $ Poids 78 % |
| 12 | 515, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-25 · 586 m · Vendu 446 000 $ (4 280 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 392 471 $ Poids 78 % |