525 Rue Reverie · Québec
Valeur estimée
316 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 812 $/m² · 82,9 m² · constr. 1975 · terrain 800,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389554679010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277517
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
23027389554679010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603-605, rue du Bouleau-Blanc, Québec 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché −271 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 60 892 $ Poids 47 % |
| 2 | 15587-15589, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 765 m · Vendu 543 000 $ (5 564 $/m²) 97,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 452 $ · Ajust. superficie −40 892 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 445 356 $ Poids 45 % |
| 3 | 613-615, rue des Trembles, Québec 2026-09-09 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (5 498 $/m²) 80,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 404 672 $ Poids 37 % |
| 4 | 1326-1328, rue des Radeaux, Québec 2025-05-28 · 984 m · Vendu 205 324 $ (2 196 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 156 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −20 532 $ | 195 309 $ Poids 30 % |
| 5 | 1008-1010, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 833 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 016 $ · Ajust. superficie −17 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 858 $ Poids 15 % |
| 6 | 729-731, rue des Caryers, Québec 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (5 613 $/m²) 80 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 780 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 453 018 $ Poids 14 % |
| 7 | 937-939, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 126 690 $ (1 345 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 388 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +6 968 $ | 138 448 $ Poids 10 % |