1181 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 101,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 193,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389576613610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277690
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027389576613610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue de l'Aisance, Québec 2026-08-26 · 210 m · Vendu 147 500 $ (1 426 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 136 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 333 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 729 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 541 $ Poids 78 % |
| 4 | 491, rue Jacques-Verret, Québec 2025-12-15 · 417 m · Vendu 408 500 $ (4 229 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 250 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 447 152 $ Poids 77 % |
| 5 | 590, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-28 · 746 m · Vendu 50 000 $ (495 $/m²) 101,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 754 $ Poids 76 % |
| 6 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 143 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −8 397 $ | 294 666 $ Poids 76 % |
| 7 | 587, rue de l'Élégance, Québec 2026-05-14 · 722 m · Vendu 360 000 $ (3 422 $/m²) 105,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 380 $ Poids 75 % |
| 8 | 533, rue de l'Aisance, Québec 2025-11-21 · 305 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 315 127 $ Poids 73 % |
| 9 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 736 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 647 $ Poids 71 % |
| 10 | 501, rue des Bosquets, Québec 2026-06-05 · 866 m · Vendu 550 000 $ (5 319 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 538 398 $ Poids 70 % |
| 11 | 565, rue de l'Élégance, Québec 2025-11-26 · 562 m · Vendu 255 000 $ (2 363 $/m²) 107,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 656 $ Poids 69 % |
| 12 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 812 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 757 $ Poids 68 % |