414 Rue Marika · Québec
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389647411410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277991
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027389647411410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
399 925 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 335 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 368 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 515, rue du Petit-Coteau, Québec 2026-05-01 · 319 m · Vendu 456 350 $ (4 794 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +6 845 $ | 461 759 $ Poids 91 % |
| 3 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 458 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 599 $ Poids 90 % |
| 4 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 226 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 452 848 $ Poids 90 % |
| 5 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 572 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 470 361 $ Poids 85 % |
| 6 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 247 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 335 835 $ Poids 84 % |
| 7 | 434, rue des Plaines, Québec 2025-12-08 · 330 m · Vendu 411 582 $ (4 523 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 524 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 819 $ Poids 82 % |
| 8 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 183 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 352 637 $ Poids 81 % |
| 9 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 670 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 099 $ Poids 81 % |
| 10 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 543 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 467 $ Poids 80 % |
| 11 | 1319, rue des Radeaux, Québec 2025-11-03 · 273 m · Vendu 367 000 $ (4 114 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 408 973 $ Poids 79 % |
| 12 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 362 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 441 204 $ Poids 77 % |