1360 Rue Ecoliers · Québec
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 98,2 m² · constr. 1978 · terrain 797,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389647914610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278007
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027389647914610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
399 975 $
$/m² médian
3 842
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 218 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 466 924 $ Poids 95 % |
| 2 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 310 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 381 022 $ Poids 94 % |
| 3 | 515, rue du Petit-Coteau, Québec 2026-05-01 · 380 m · Vendu 456 350 $ (4 794 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +6 845 $ | 476 140 $ Poids 89 % |
| 4 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 527 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 365 $ Poids 88 % |
| 5 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 499 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 204 $ Poids 86 % |
| 6 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 524 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 485 866 $ Poids 82 % |
| 7 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 659 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 482 169 $ Poids 80 % |
| 8 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 300 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 455 089 $ Poids 77 % |
| 9 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 615 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 154 $ Poids 76 % |
| 10 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 757 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 496 794 $ Poids 76 % |
| 11 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 362 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 367 292 $ Poids 75 % |
| 12 | 434, rue des Plaines, Québec 2025-12-08 · 326 m · Vendu 411 582 $ (4 523 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 524 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 388 $ Poids 75 % |