15901 Rue François-Paquet · Québec
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 111,6 m² · constr. 2005 · terrain 623,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389681437110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358749
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027389681437110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
399 950 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 182 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 353 904 $ Poids 80 % |
| 2 | 522, rue de l'Aisance, Québec 2026-08-26 · 694 m · Vendu 147 500 $ (1 426 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 168 099 $ Poids 74 % |
| 3 | 515, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-16 · 719 m · Vendu 310 000 $ (2 609 $/m²) 118,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 606 $ Poids 74 % |
| 4 | 1875, rue du Curé-Marcotte, Québec 2025-10-01 · 81 m · Vendu 410 000 $ (3 442 $/m²) 119,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 402 282 $ Poids 74 % |
| 5 | 487, rue Jacques-Verret, Québec 2025-09-11 · 260 m · Vendu 199 000 $ (1 708 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 155 $ Poids 73 % |
| 6 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 454 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 541 776 $ Poids 68 % |
| 7 | 1483, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-06-20 · 185 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 374 428 $ Poids 66 % |
| 8 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 391 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 808 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 461 633 $ Poids 66 % |
| 9 | 546, rue de la Détente, Québec 2026-06-11 · 941 m · Vendu 350 000 $ (3 280 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 450 $ Poids 64 % |
| 10 | 1390, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-25 · 872 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 270 $ Poids 64 % |
| 11 | 1274, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-25 · 434 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 404 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 475 596 $ Poids 63 % |
| 12 | 491, rue Jacques-Verret, Québec 2025-12-15 · 306 m · Vendu 408 500 $ (4 229 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 250 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 517 316 $ Poids 62 % |