463 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 74,6 m² · constr. 1892 · terrain 1 131 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 151 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389720184210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277798
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
23027389720184210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
397 475 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 355 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 246 771 $ Poids 73 % |
| 2 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 828 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 244 $ Poids 73 % |
| 3 | 485, rue des Échassiers, Québec 2025-09-15 · 493 m · Vendu 450 500 $ (5 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 744 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 439 608 $ Poids 68 % |
| 4 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 228 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 450 $ Poids 66 % |
| 5 | 1978, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-07-06 · 863 m · Vendu 449 000 $ (5 599 $/m²) 80,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 388 424 $ Poids 65 % |
| 6 | 527, rue Wilfrid-Auclair, Québec 2026-05-12 · 720 m · Vendu 357 000 $ (5 336 $/m²) 66,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 346 347 $ Poids 65 % |
| 7 | 517, rue du Canard-Huppé, Québec 2026-03-18 · 932 m · Vendu 150 000 $ (2 089 $/m²) 71,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 380 $ Poids 62 % |
| 8 | 2083, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-03-09 · 860 m · Vendu 101 619 $ (1 264 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −10 162 $ | 95 552 $ Poids 61 % |
| 9 | 2009, rue Rosario-J.-Rhéaume, Québec 2026-05-15 · 838 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 733 $ Poids 58 % |
| 10 | 475, rue des Trente-Arpents, Québec 2025-07-17 · 510 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 770 $ Poids 58 % |
| 11 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 354 640 $ Poids 52 % |
| 12 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 101 724 $ Poids 49 % |