462 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 92,9 m² · constr. 1925 · terrain 356,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 133 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389720480450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277847
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
23027389720480450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
397 475 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 462 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 436 470 $ Poids 90 % |
| 2 | 515, rue du Petit-Coteau, Québec 2026-05-01 · 394 m · Vendu 456 350 $ (4 794 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 754 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −45 635 $ | 410 957 $ Poids 89 % |
| 3 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 609 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 533 522 $ Poids 83 % |
| 4 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 291 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 278 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 665 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 348 509 $ Poids 81 % |
| 6 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 571 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 406 506 $ Poids 81 % |
| 7 | 478, rue Alphonse-Beaulieu, Québec 2026-02-06 · 168 m · Vendu 325 000 $ (3 828 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 477 $ Poids 80 % |
| 8 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 653 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 926 $ Poids 79 % |
| 9 | 1294, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-08-12 · 755 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 719 $ Poids 77 % |
| 10 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 748 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 605 $ Poids 75 % |
| 11 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 556 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 429 744 $ Poids 72 % |
| 12 | 434, rue des Plaines, Québec 2025-12-08 · 677 m · Vendu 411 582 $ (4 523 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 524 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −41 158 $ | 411 244 $ Poids 70 % |