350 Rue Delage · Québec
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 96,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 124 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389783065610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278363
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027389783065610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 90 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 504 665 $ Poids 98 % |
| 2 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 43 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 489 783 $ Poids 97 % |
| 3 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 196 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 372 $ Poids 94 % |
| 4 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 74 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 617 205 $ Poids 93 % |
| 5 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 165 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 543 459 $ Poids 79 % |
| 6 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 816 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 387 330 $ Poids 74 % |
| 7 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 409 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 373 113 $ Poids 74 % |
| 8 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 169 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 135 $ Poids 73 % |
| 9 | 382, rue Bouchard, Québec 2025-11-03 · 519 m · Vendu 436 000 $ (4 628 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 352 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 462 055 $ Poids 73 % |
| 10 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 827 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 474 361 $ Poids 72 % |
| 11 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 807 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 819 $ Poids 68 % |
| 12 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 496 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 343 326 $ Poids 67 % |