374 Rue Calme · Québec
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389792673610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278393
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027389792673610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue du Calme, Québec 2026-10-19 · 0 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 170 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 492 790 $ Poids 96 % |
| 3 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 162 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 478 277 $ Poids 94 % |
| 4 | 1363, rue Hamann, Québec 2026-10-01 · 280 m · Vendu 299 000 $ (3 271 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 334 415 $ Poids 92 % |
| 5 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 180 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 073 $ Poids 90 % |
| 6 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 323 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 481 731 $ Poids 89 % |
| 7 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 734 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 377 724 $ Poids 77 % |
| 8 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 45 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 530 585 $ Poids 77 % |
| 9 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 754 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 343 616 $ Poids 73 % |
| 10 | 451, rue du Trappage, Québec 2026-05-15 · 774 m · Vendu 457 000 $ (4 692 $/m²) 97,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 463 171 $ Poids 72 % |
| 11 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 221 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 264 $ Poids 72 % |
| 12 | 1362, rue Hamann, Québec 2025-10-08 · 338 m · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 364 418 $ Poids 71 % |