17461 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 108,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
389869353210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354076
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027389869353210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue George-Heriot, Québec 2026-08-28 · 96 m · Vendu 624 900 $ (5 723 $/m²) 109,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 634 537 $ Poids 99 % |
| 2 | 17439, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-11 · 54 m · Vendu 501 500 $ (4 384 $/m²) 114,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 324 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 501 757 $ Poids 92 % |
| 3 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2026-05-04 · 752 m · Vendu 456 900 $ (3 846 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 761 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +45 690 $ | 487 968 $ Poids 64 % |
| 4 | 1675, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-12 · 634 m · Vendu 542 000 $ (5 723 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 590 177 $ Poids 64 % |
| 5 | 1694, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-04-01 · 799 m · Vendu 780 000 $ (7 951 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +40 153 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 929 820 $ Poids 62 % |
| 6 | 1772, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2026-06-02 · 805 m · Vendu 750 000 $ (7 870 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 761 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 218 $ Poids 58 % |
| 7 | 1651, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-05-01 · 473 m · Vendu 450 000 $ (4 058 $/m²) 110,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 235 $ Poids 56 % |
| 8 | , Québec 2025-10-08 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 006 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 396 693 $ Poids 52 % |
| 9 | 1633, rue des Alisiers, Québec 2025-08-21 · 752 m · Vendu 360 000 $ (3 030 $/m²) 118,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 667 $ Poids 50 % |
| 10 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −10 131 $ | 170 109 $ Poids 49 % |
| 11 | 1667, rue des Épinettes-Rouges, Québec 2025-08-26 · 586 m · Vendu 565 000 $ (6 023 $/m²) 93,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 024 $ Poids 49 % |
| 12 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 370 172 $ Poids 44 % |