2555 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
1 387 600 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 335,9 m² · constr. 1992 · terrain 9 723,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 723,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 000 $
Rôle antérieur 900 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390088284110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326089
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 000 $
Valeur bâtiment
659 000 $
Rôle antérieur
900 000 $
ID provincial
23027390088284110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-11-25 · 38 m · Vendu 1 150 000 $ (3 424 $/m²) 335,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 374 331 $ Poids 44 % |
| 2 | 2260, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 390 $/m²) 262,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +51 030 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 512 602 $ Poids 8 % |
| 3 | 2070, Avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 412 $/m²) 252,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +100 099 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 863 063 $ Poids 3 % |
| 4 | 2465, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-01 · 372 m · Vendu 800 000 $ (4 065 $/m²) 196,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 109 397 $ Poids 2 % |
| 5 | 232, rue George-Heriot, Québec 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (2 728 $/m²) 251,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +115 667 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 850 441 $ Poids 2 % |
| 6 | 2390, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-06-27 · 638 m · Vendu 315 000 $ (1 974 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 261 $ Poids 1 % |
| 7 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 222 m · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 918 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 628 $/m²) 156 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 585 296 $ Poids 1 % |
| 9 | 2572, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2024-10-11 · 97 m · Vendu 530 000 $ (3 313 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 737 626 $ Poids 0 % |
| 10 | 17462, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +176 250 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 868 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 161, Chemin Leclerc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 468 $/m²) 173 m² · constr. 2014 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 801 457 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 351 000 $ Poids 0 % |