1599 Rue Candide-Ducharme · Québec
Valeur estimée
1 291 600 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 248,9 m² · constr. 2003 · terrain 747,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 000 $
Rôle antérieur 810 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397826832610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348773
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
690 000 $
Rôle antérieur
810 000 $
ID provincial
23027397826832610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 57 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +72 300 $ | 1 129 424 $ Poids 90 % |
| 2 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 261 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 297 424 $ Poids 87 % |
| 3 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 86 m · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 362 876 $ Poids 79 % |
| 4 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 208 m · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie −46 402 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 1 304 475 $ Poids 72 % |
| 5 | 4690, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-07-15 · 153 m · Vendu 900 000 $ (3 961 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 048 963 $ Poids 62 % |
| 6 | 4670, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-27 · 68 m · Vendu 330 000 $ (1 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 398 278 $ Poids 57 % |
| 7 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 757 m · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 586 $ Poids 48 % |
| 8 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 720 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +63 686 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 1 147 616 $ Poids 44 % |
| 9 | 4607, rue Catherine-Nau, Québec 2025-12-01 · 849 m · Vendu 1 704 788 $ (8 228 $/m²) 207,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +151 283 $ · Ajust. superficie +171 548 $ · Ajust. âge +170 479 $ | 2 198 098 $ Poids 40 % |
| 10 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +76 816 $ · Ajust. âge +56 840 $ | 1 020 808 $ Poids 37 % |
| 11 | 4720, rue des Landes, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 635 $/m²) 280,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −73 226 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 334 166 $ Poids 35 % |
| 12 | 4704, rue du Courlis, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 123 500 $ (4 668 $/m²) 240,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 275 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +84 263 $ | 1 286 175 $ Poids 34 % |