4470-4538 Rue Saint-Félix · Québec
Valeur estimée
2 594 200 $
Maison mobile · terrain 50 786,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 786,9 m²
Frontage
—
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
16 285 000 $
Rôle antérieur 13 685 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397832218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100377
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 740 000 $
Valeur bâtiment
8 545 000 $
Rôle antérieur
13 685 000 $
ID provincial
23027397832218700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +359 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4566, rue Saint-Félix, Québec 2026-08-24 · 412 m · Vendu 495 000 $ (3 656 $/m²) 135,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 433 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 427 $ Poids 63 % |
| 3 | 4654, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-03-26 · 369 m · Vendu 735 000 $ (4 134 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 132 $ Poids 62 % |
| 4 | 1479, rue des Carougeois, Québec 2026-06-16 · 490 m · Vendu 415 000 $ (7 815 $/m²) 53,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 62 % |
| 5 | 4678, rue Escoffier, Québec 2026-06-12 · 538 m · Vendu 740 000 $ (4 545 $/m²) 162,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 60 % |
| 6 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 360 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 220 $ Poids 59 % |
| 7 | 4730, rue Escoffier, Québec 2026-04-30 · 535 m · Vendu 594 000 $ (4 756 $/m²) 124,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 115 $ Poids 59 % |
| 8 | 1483, rue des Carougeois, Québec 2026-02-20 · 474 m · Vendu 590 000 $ (5 790 $/m²) 101,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 58 % |
| 9 | 1451, rue des Grandes-Marées, Québec 2025-12-09 · 311 m · Vendu 110 000 $ (812 $/m²) 135,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 761 $ Poids 57 % |
| 10 | 4553, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-01 · 345 m · Vendu 649 000 $ (5 658 $/m²) 114,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 592 $ Poids 56 % |
| 11 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 176 m · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 087 $ Poids 56 % |
| 12 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 596 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 896 $ Poids 55 % |