4690 Rue Henri-Laliberte · Québec
Valeur estimée
917 700 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 227,2 m² · constr. 1990 · terrain 781,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397837655610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148970
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027397837655610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1553, Rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-01-21 · 112 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −40 998 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 177 309 $ Poids 80 % |
| 2 | 4650, rue Henri-Laliberté, Québec 2026-01-30 · 187 m · Vendu 964 000 $ (3 904 $/m²) 246,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 220 $ · Ajust. superficie −38 458 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 1 024 401 $ Poids 79 % |
| 3 | 4690, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-07-15 · 2 m · Vendu 900 000 $ (3 961 $/m²) 227,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 71 % |
| 4 | 1583, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-02 · 72 m · Vendu 1 245 000 $ (5 022 $/m²) 247,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −51 980 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 227 460 $ Poids 69 % |
| 5 | 4670, rue Henri-Laliberté, Québec 2025-06-27 · 92 m · Vendu 330 000 $ (1 483 $/m²) 222,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 735 $ Poids 68 % |
| 6 | 4427, rue Saint-Félix, Québec 2025-10-06 · 325 m · Vendu 749 900 $ (3 799 $/m²) 197,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 487 $ · Ajust. superficie +56 603 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 801 001 $ Poids 58 % |
| 7 | 1155, rue Rébecca, Québec 2026-01-23 · 982 m · Vendu 812 000 $ (3 880 $/m²) 209,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 152 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 925 934 $ Poids 53 % |
| 8 | 1165, rue du Naturaliste, Québec 2026-02-11 · 853 m · Vendu 995 000 $ (5 000 $/m²) 199 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 176 985 $ Poids 52 % |
| 9 | 1228, rue de la Foret-de-Vernon, Québec 2025-06-13 · 791 m · Vendu 1 060 000 $ (4 770 $/m²) 222,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 053 457 $ Poids 50 % |
| 10 | 4607, rue Catherine-Nau, Québec 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 704 788 $ (8 228 $/m²) 207,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +151 283 $ · Ajust. superficie +82 277 $ · Ajust. âge +170 479 $ | 2 108 827 $ Poids 48 % |
| 11 | 4447, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 819 500 $ (3 976 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 334 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge +28 683 $ | 900 465 $ Poids 45 % |
| 12 | 1684, rue Candide-Ducharme, Québec 2025-10-20 · 357 m · Vendu 1 242 000 $ (4 617 $/m²) 269 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 087 $ · Ajust. superficie −96 497 $ · Ajust. âge −86 940 $ | 1 173 649 $ Poids 45 % |