1600 Boulevard Chaudière app. 303 app. 303 · Québec
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 97,9 m² · constr. 2003 · terrain 209,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397879957110010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352545
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
23027397879957110010303
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 571 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 417 151 $ Poids 79 % |
| 2 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 729 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 533 005 $ Poids 78 % |
| 3 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 651 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 348 411 $ Poids 74 % |
| 4 | 1446, rue du Tracel, Québec 2025-08-22 · 128 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 647 609 $ Poids 74 % |
| 5 | 1472, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-12-03 · 173 m · Vendu 130 497 $ (1 215 $/m²) 107,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 580 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 149 355 $ Poids 73 % |
| 6 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 466 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge +39 712 $ | 501 520 $ Poids 70 % |
| 7 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 88 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 488 726 $ Poids 70 % |
| 8 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 829 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 107 $ Poids 70 % |
| 9 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 835 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 723 316 $ Poids 69 % |
| 10 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 826 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 713 812 $ Poids 68 % |
| 11 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 643 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 550 985 $ Poids 68 % |
| 12 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 676 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 647 $ Poids 67 % |