4316 Rue France-Roy · Québec
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 99,8 m² · constr. 2001 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397898329710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340317
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027397898329710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4316, De France-Roy, Québec 2026-10-02 · 3 m · Vendu 640 000 $ (6 413 $/m²) 99,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1282, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-09-10 · 451 m · Vendu 460 000 $ (4 331 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 139 $ Poids 85 % |
| 3 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 617 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 351 353 $ Poids 78 % |
| 4 | 4665, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-09-30 · 713 m · Vendu 434 000 $ (4 165 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 416 157 $ Poids 77 % |
| 5 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 706 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 416 772 $ Poids 75 % |
| 6 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 782 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 537 655 $ Poids 74 % |
| 7 | 1472, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-12-03 · 61 m · Vendu 130 497 $ (1 215 $/m²) 107,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 580 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 150 510 $ Poids 73 % |
| 8 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 675 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 555 565 $ Poids 71 % |
| 9 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 595 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 500 909 $ Poids 69 % |
| 10 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 578 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 436 794 $ Poids 66 % |
| 11 | 1446, rue du Tracel, Québec 2025-08-22 · 263 m · Vendu 550 000 $ (5 729 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 647 552 $ Poids 66 % |
| 12 | 4307, rue Boisbrillant, Québec 2026-10-01 · 900 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 449 $ Poids 65 % |