1472 Rue Anse-Du-Cap-Rouge · Québec
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 107,4 m² · constr. 1974 · terrain 373,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397898353680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149266
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027397898353680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4316, De France-Roy, Québec 2026-10-02 · 58 m · Vendu 640 000 $ (6 413 $/m²) 99,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 369 $ Poids 92 % |
| 2 | 1282, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-09-10 · 511 m · Vendu 460 000 $ (4 331 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 467 199 $ Poids 88 % |
| 3 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 187 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 208 $ Poids 86 % |
| 4 | 1472, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-12-03 · 0 m · Vendu 130 497 $ (1 215 $/m²) 107,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 077 $ Poids 81 % |
| 5 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 665 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 363 123 $ Poids 80 % |
| 6 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 606 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 413 $ Poids 79 % |
| 7 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 614 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −28 032 $ | 454 080 $ Poids 78 % |
| 8 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 734 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 526 634 $ Poids 78 % |
| 9 | 4665, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-09-30 · 744 m · Vendu 434 000 $ (4 165 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 397 264 $ Poids 77 % |
| 10 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 739 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 398 097 $ Poids 74 % |
| 11 | 4307, rue Boisbrillant, Québec 2026-10-01 · 955 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 543 466 $ Poids 66 % |
| 12 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 843 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 514 691 $ Poids 66 % |