1481 Rue Anse-Du-Cap-Rouge · Québec
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 137 m² · constr. 1979 · terrain 435,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397898795910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149289
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027397898795910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4269, rue de France-Roy, Québec 2026-06-19 · 163 m · Vendu 990 000 $ (7 438 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 937 788 $ Poids 96 % |
| 2 | 4327, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-11 · 89 m · Vendu 528 000 $ (3 843 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 521 286 $ Poids 86 % |
| 3 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 681 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 704 198 $ Poids 78 % |
| 4 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 674 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 566 $ Poids 77 % |
| 5 | 1509, rue Jacques-Meilleur, Québec 2025-12-10 · 692 m · Vendu 617 000 $ (4 560 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 657 119 $ Poids 69 % |
| 6 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 835 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 452 292 $ Poids 66 % |
| 7 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 633 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −30 315 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 609 044 $ Poids 66 % |
| 8 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-12-01 · 759 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 797 275 $ Poids 66 % |
| 9 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 223 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 560 812 $ Poids 65 % |
| 10 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 596 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +44 326 $ · Ajust. âge −48 225 $ | 665 206 $ Poids 65 % |
| 11 | 1416, rue Provancher, Québec 2025-09-17 · 667 m · Vendu 137 408 $ (1 016 $/m²) 135,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +12 733 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +13 741 $ | 164 796 $ Poids 64 % |
| 12 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 590 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +43 718 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 645 542 $ Poids 62 % |