1422 Rue Esther-Blondin app. 201 app. 201 · Québec
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 86,1 m² · constr. 2005 · terrain 172 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397900032910020012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361242
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027397900032910020012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 318 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 674 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 326 m · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +26 679 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 522 903 $ Poids 78 % |
| 3 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 549 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 70 302 $ Poids 73 % |
| 4 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 886 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 459 614 $ Poids 69 % |
| 5 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 502 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 678 580 $ Poids 63 % |
| 6 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 907 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge +100 730 $ | 1 178 068 $ Poids 57 % |
| 7 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 175 $ Poids 56 % |
| 8 | 4415, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2025-08-18 · 771 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 814 $ Poids 55 % |
| 9 | 1095, rue des Carougeois, Québec 2025-09-16 · 754 m · Vendu 570 000 $ (6 142 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 241 $ Poids 55 % |
| 10 | 1344, rue des Grandes-Marées, Québec 2026-02-23 · 636 m · Vendu 110 805 $ (1 122 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 091 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +11 081 $ | 123 855 $ Poids 54 % |
| 11 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 656 367 $ Poids 52 % |
| 12 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-04-15 · 549 m · Vendu 591 000 $ (6 603 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 608 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 717 482 $ Poids 51 % |