1260 Rue Chasseurs · Québec
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 129,4 m² · constr. 1984 · terrain 320,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397912307610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149330
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027397912307610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 18 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 314 $ Poids 91 % |
| 2 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 288 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 688 966 $ Poids 90 % |
| 3 | 4648, rue Caroline-Valin, Québec 2026-09-04 · 325 m · Vendu 480 000 $ (3 506 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 450 052 $ Poids 90 % |
| 4 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 432 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 568 358 $ Poids 87 % |
| 5 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 516 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 701 588 $ Poids 85 % |
| 6 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 363 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 450 665 $ Poids 84 % |
| 7 | 4328, rue d'Angoulême, Québec 2026-09-23 · 639 m · Vendu 890 000 $ (6 873 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 903 006 $ Poids 83 % |
| 8 | 1127, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-26 · 550 m · Vendu 800 000 $ (5 979 $/m²) 133,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 154 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 804 934 $ Poids 83 % |
| 9 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 359 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 660 987 $ Poids 82 % |
| 10 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 456 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 671 713 $ Poids 81 % |
| 11 | 1260, rue des Chasseurs, Québec 2025-11-28 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 80 % |
| 12 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 362 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 641 471 $ Poids 78 % |