1435 Rue Onésime-Voyer app. 2 app. 2 · Québec
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 84,2 m² · constr. 1988 · terrain 230,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397920258610020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148883
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
23027397920258610020104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
578 264 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 671 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 454 927 $ Poids 81 % |
| 2 | 1300, rue Touzeau, Québec 2026-05-01 · 540 m · Vendu 616 000 $ (6 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 618 823 $ Poids 80 % |
| 3 | 4610, rue de la Promenade-des-Sœurs, Québec 2026-06-30 · 554 m · Vendu 446 000 $ (5 800 $/m²) 76,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 486 173 $ Poids 76 % |
| 4 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 773 m · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +44 957 $ · Ajust. âge +100 730 $ | 1 165 689 $ Poids 67 % |
| 5 | 4539, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2025-12-09 · 756 m · Vendu 60 100 $ (672 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +2 404 $ | 66 058 $ Poids 63 % |
| 6 | 1080, rue du Domaine, Québec 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 142 $/m²) 87,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 340 $ Poids 59 % |
| 7 | 4334, rue de France-Roy, Québec 2026-08-24 · 694 m · Vendu 570 000 $ (7 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 635 943 $ Poids 59 % |
| 8 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 898 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 637 929 $ Poids 58 % |
| 9 | 1123, rue du Coin-Joli, Québec 2025-09-16 · 843 m · Vendu 592 000 $ (7 391 $/m²) 80,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 664 967 $ Poids 54 % |
| 10 | 1158, rue de Fenouillet, Québec 2025-12-01 · 619 m · Vendu 595 000 $ (6 243 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −34 651 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 628 024 $ Poids 54 % |
| 11 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −24 724 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 713 989 $ Poids 54 % |
| 12 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 138 753 $ Poids 51 % |