4663 Rue Pierre-Campagna · Québec
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 104,2 m² · constr. 2004 · terrain 289,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397922854810014663
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357714
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027397922854810014663
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 46 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 432 265 $ Poids 98 % |
| 2 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 188 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +42 048 $ | 517 321 $ Poids 91 % |
| 3 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 141 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 452 927 $ Poids 89 % |
| 4 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 541 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 801 $ Poids 88 % |
| 5 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 352 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 838 $ Poids 86 % |
| 6 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 409 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 470 703 $ Poids 85 % |
| 7 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 603 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 862 209 $ Poids 79 % |
| 8 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 624 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 733 110 $ Poids 76 % |
| 9 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 794 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 548 424 $ Poids 73 % |
| 10 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 635 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 008 $ Poids 72 % |
| 11 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 825 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 171 $ Poids 71 % |
| 12 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 560 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 551 602 $ Poids 70 % |