4689 Rue Pierre-Campagna · Québec
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 104,2 m² · constr. 2005 · terrain 303,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397922854810014689
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357776
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027397922854810014689
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 36 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 98 % |
| 2 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 469 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 252 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +44 384 $ | 519 657 $ Poids 90 % |
| 4 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 186 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 252 $ Poids 89 % |
| 5 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 088 $ Poids 88 % |
| 6 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 445 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 473 028 $ Poids 84 % |
| 7 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 555 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 733 110 $ Poids 79 % |
| 8 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 624 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 862 209 $ Poids 78 % |
| 9 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 741 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 548 424 $ Poids 76 % |
| 10 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 783 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 171 $ Poids 74 % |
| 11 | 1097, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-01-14 · 666 m · Vendu 560 000 $ (5 128 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 008 $ Poids 71 % |
| 12 | 1169, rue Gustave-Langelier, Québec 2025-08-08 · 313 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 592 $ Poids 70 % |