4697 Rue Pierre-Campagna · Québec
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 104,2 m² · constr. 2005 · terrain 289,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397922854810014697
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357780
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027397922854810014697
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-09-30 · 40 m · Vendu 434 000 $ (4 165 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 0 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 96 % |
| 3 | 4307, rue Boisbrillant, Québec 2026-10-01 · 476 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 314 $ Poids 90 % |
| 4 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 497 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 743 801 $ Poids 89 % |
| 5 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 217 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +44 384 $ | 519 657 $ Poids 88 % |
| 6 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 150 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 252 $ Poids 87 % |
| 7 | 1282, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-09-10 · 591 m · Vendu 460 000 $ (4 331 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 669 $ Poids 85 % |
| 8 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 331 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 088 $ Poids 83 % |
| 9 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 445 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 473 028 $ Poids 83 % |
| 10 | 1128, rue du Domaine, Québec 2026-09-16 · 685 m · Vendu 549 000 $ (5 209 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 600 775 $ Poids 81 % |
| 11 | 4316, De France-Roy, Québec 2026-10-02 · 708 m · Vendu 640 000 $ (6 413 $/m²) 99,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 666 908 $ Poids 78 % |
| 12 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 633 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 862 209 $ Poids 77 % |