4741 Rue Pierre-Campagna · Québec
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 111,7 m² · constr. 2005 · terrain 180,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,3 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397931921110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360733
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027397931921110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 531
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 2 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 96 % |
| 2 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 97 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +44 384 $ | 535 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 4665, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-09-30 · 142 m · Vendu 434 000 $ (4 165 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 619 $ Poids 92 % |
| 4 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 150 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 849 $ Poids 89 % |
| 5 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 505 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 488 667 $ Poids 88 % |
| 6 | 1363, rue du Tracel, Québec 2026-06-10 · 422 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 572 178 $ Poids 87 % |
| 7 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 61 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge +35 365 $ | 681 238 $ Poids 85 % |
| 8 | 1282, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-09-10 · 554 m · Vendu 460 000 $ (4 331 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 911 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 911 $ Poids 83 % |
| 9 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 58 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 660 104 $ Poids 83 % |
| 10 | 4307, rue Boisbrillant, Québec 2026-10-01 · 577 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 835 $ Poids 83 % |
| 11 | 1077, rue de Saint-Sébastien, Québec 2026-07-10 · 714 m · Vendu 805 000 $ (7 278 $/m²) 110,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 889 503 $ Poids 78 % |
| 12 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 606 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 186 $ Poids 77 % |