4283 Rue Curé-Drolet · Québec
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 776,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397936420110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149660
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027397936420110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4319, rue Gaston-Dufresne, Québec 2026-05-28 · 91 m · Vendu 723 000 $ (6 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 117 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +50 610 $ | 770 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 4338, rue du Viréo, Québec 2026-06-01 · 418 m · Vendu 585 000 $ (4 891 $/m²) 119,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 585 754 $ Poids 88 % |
| 3 | 4741, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-09 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 163 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 192 $ Poids 87 % |
| 4 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 163 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 760 415 $ Poids 86 % |
| 5 | 4697, rue Pierre-Campagna, Québec 2026-06-12 · 364 m · Vendu 429 000 $ (4 117 $/m²) 104,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 412 713 $ Poids 81 % |
| 6 | 1177, rue Gustave-Langelier, Québec 2026-02-11 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 278 803 $ Poids 81 % |
| 7 | 4638, Caroline-Valin, Québec 2026-07-28 · 670 m · Vendu 465 000 $ (4 170 $/m²) 111,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 443 356 $ Poids 81 % |
| 8 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 553 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 617 985 $ Poids 81 % |
| 9 | 4728, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-04-23 · 577 m · Vendu 467 205 $ (4 275 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 968 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 490 278 $ Poids 80 % |
| 10 | 1623, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-03-17 · 546 m · Vendu 601 000 $ (5 025 $/m²) 119,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 601 029 $ Poids 80 % |
| 11 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 689 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 567 374 $ Poids 78 % |
| 12 | 1176, rue des Chasseurs, Québec 2026-06-03 · 544 m · Vendu 665 000 $ (5 329 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 944 $ Poids 75 % |