4309 Rue Remontée · Québec
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 144,2 m² · constr. 1968 · terrain 954 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 346 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397938222010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149599
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
23027397938222010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4351, rue du Viréo, Québec 2026-04-17 · 255 m · Vendu 680 000 $ (4 693 $/m²) 144,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 658 364 $ Poids 93 % |
| 2 | 1050, rue du Domaine, Québec 2026-04-21 · 484 m · Vendu 404 714 $ (2 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 431 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +14 165 $ | 440 787 $ Poids 85 % |
| 3 | 1044, rue du Domaine, Québec 2026-06-02 · 523 m · Vendu 850 000 $ (6 301 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 018 $ Poids 81 % |
| 4 | 4332, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-06-22 · 615 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 388 $ Poids 80 % |
| 5 | 1055, rue du Guiana, Québec 2026-08-24 · 598 m · Vendu 535 000 $ (3 966 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 518 666 $ Poids 80 % |
| 6 | 4327, montée Saint-Régis, Québec 2026-03-02 · 338 m · Vendu 750 000 $ (4 808 $/m²) 156 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 741 412 $ Poids 79 % |
| 7 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 481 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 686 159 $ Poids 78 % |
| 8 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 626 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 590 217 $ Poids 77 % |
| 9 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 493 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +27 760 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 555 403 $ Poids 77 % |
| 10 | 1042, rue Bertin, Québec 2026-06-16 · 504 m · Vendu 640 000 $ (4 028 $/m²) 158,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 592 867 $ Poids 74 % |
| 11 | 1088, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-09-11 · 318 m · Vendu 217 500 $ (1 495 $/m²) 145,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 256 257 $ Poids 74 % |
| 12 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 756 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 653 883 $ Poids 73 % |