1430 Rue Guy-Laviolette · Québec
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 136,6 m² · constr. 1999 · terrain 383,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397941524310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300291
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027397941524310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4336, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2026-05-25 · 256 m · Vendu 551 000 $ (4 206 $/m²) 131 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 624 825 $ Poids 92 % |
| 2 | 4316, rue Michener, Québec 2026-06-18 · 339 m · Vendu 655 000 $ (4 996 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 742 499 $ Poids 91 % |
| 3 | 1252, rue des Chasseurs, Québec 2026-03-30 · 365 m · Vendu 591 000 $ (4 477 $/m²) 132 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 690 757 $ Poids 88 % |
| 4 | 4678, rue de la Promenade-des-Soeurs, Québec 2026-03-02 · 385 m · Vendu 420 000 $ (3 191 $/m²) 131,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 493 654 $ Poids 85 % |
| 5 | 1509, rue Jacques-Meilleur, Québec 2025-12-10 · 255 m · Vendu 617 000 $ (4 560 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +43 190 $ | 717 907 $ Poids 84 % |
| 6 | 1356, rue Gabrielle-Roy, Québec 2025-12-01 · 255 m · Vendu 750 000 $ (5 576 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 871 160 $ Poids 83 % |
| 7 | 4269, rue de France-Roy, Québec 2026-06-19 · 722 m · Vendu 990 000 $ (7 438 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 035 300 $ Poids 77 % |
| 8 | 1260, rue des Chasseurs, Québec 2025-11-28 · 347 m · Vendu 430 000 $ (3 323 $/m²) 129,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 514 010 $ Poids 77 % |
| 9 | 4327, rue Saint-Félix, Québec 2025-12-11 · 511 m · Vendu 528 000 $ (3 843 $/m²) 137,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 855 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 549 558 $ Poids 77 % |
| 10 | 1625, rue Jacques-Meilleur, Québec 2026-04-30 · 98 m · Vendu 643 000 $ (5 341 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 105 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 728 438 $ Poids 77 % |
| 11 | 1585, rue Philippe-Pointon, Québec 2026-06-10 · 708 m · Vendu 589 000 $ (4 145 $/m²) 142,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 623 313 $ Poids 77 % |
| 12 | 1162, rue de Fenouillet, Québec 2026-05-19 · 802 m · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 740 504 $ Poids 73 % |